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Os nossos planos
Quanto custa a gestão do seu alojamento local: 3 planos, sem custos fixos
A SETIMO cobra 15 %, 20 % ou 25 % do rendimento das estadias, conforme o plano. A comissão é calculada sobre o que a plataforma lhe paga efetivamente, depois das suas próprias comissões, sem contar a limpeza, a roupa e a taxa municipal turística. Sem mensalidade, sem margem sobre os prestadores.
| Serenidade20%do rendimento das estadiasJá não tem de responder a ninguém. | O mais completoSignature25%do rendimento das estadiasNós tratamos de tudo. | Montra15%do rendimento das estadiasO seu anúncio trabalha por si, e o resto continua nas suas mãos. | |
|---|---|---|---|
| Criação e otimização do seu anúncio, em português, francês e inglês | |||
| Divulgação nas principais plataformas | |||
| Preços ajustados continuamente, calendário gerido | |||
| Interlocutor dos seus hóspedes, 7 dias por semana | |||
| Limpeza entre cada estadia e manutenção corrente | |||
| Tratamento da sua roupa | |||
| Uma visita todos os meses, mesmo com a casa vazia | |||
| Acompanhamento no registo de alojamento local | |||
| Área do proprietário e relatório mensal | |||
| Roupa de cama e de banho fornecida e renovada entre cada estadia | |||
| Kit de boas-vindas com produtos portugueses | |||
| Disponível fora do norte de Portugal | |||
| Pedir um estudo | Pedir um estudo | Pedir um estudo |
do rendimento das estadias
Já não tem de responder a ninguém.
- Criação e divulgação dos seus anúncios, em 3 línguas
- Preços ajustados continuamente, calendário gerido
- Interlocutor dos seus hóspedes, 7 dias por semana
- Limpeza entre cada estadia, manutenção corrente, roupa
- Uma visita todos os meses, mesmo com a casa vazia
- Acompanhamento no registo de alojamento local
- Área do proprietário e relatório mensal
do rendimento das estadias
Nós tratamos de tudo.
- Tudo o que inclui o plano Serenidade
- Roupa de cama e de banho fornecida e renovada entre cada estadia
- Kit de boas-vindas com produtos portugueses
do rendimento das estadias
O seu anúncio trabalha por si, e o resto continua nas suas mãos.
- Criação e otimização do seu anúncio, em português, francês e inglês
- Divulgação nas principais plataformas
- Preços ajustados continuamente, calendário gerido
- Disponível onde quer que esteja o seu imóvel
O que não cobramos
A limpeza e a roupa são pagas pelo hóspede e são-lhe transferidas com o valor da estadia. As intervenções de terceiros são-lhe faturadas diretamente pelos próprios prestadores. Só cobramos comissão sobre o rendimento das estadias.
«A verdadeira pergunta não é “quanto custa?”, é “a minha casa vai estar mesmo em boas mãos?”»
As suas perguntas
Antes de escolher
Que plano escolher para a minha casa?
Montra, se tem alguém por perto e só quer que o seu anúncio funcione melhor. Serenidade, se já não quer responder a ninguém. Signature, se já não quer tratar de nada, roupa incluída. 20 minutos ao telefone chegam para decidir.
Quem paga a limpeza e a roupa?
O hóspede, na plataforma, em cada estadia. Esses valores são-lhe transferidos com a estadia e servem para pagar o serviço de limpeza. Não cobramos qualquer comissão sobre eles.
O que inclui a oferta da preparação inicial?
Tudo o que vem antes da primeira reserva — o registo de alojamento local, se faltar, as fotografias, os anúncios, a configuração nas plataformas. Um serviço no valor de 590 €, oferecido nos planos Serenidade e Signature. As condições são-lhe explicadas na nossa conversa.
A minha casa não fica no norte de Portugal.
O plano Montra não exige a nossa presença no local — criamos e divulgamos o seu anúncio e gerimos os seus preços, onde quer que esteja o seu imóvel. A limpeza, a manutenção e os hóspedes continuam a seu cargo.
Sobre que valor é calculada a comissão?
Sobre o que a plataforma lhe paga efetivamente pela estadia, depois das suas próprias comissões e reembolsos. Os custos de limpeza e de roupa, a taxa municipal turística e o IVA não entram no cálculo.
Disponibilizam um sensor de ruído?
Sim, como opção e mediante orçamento. Mede apenas o nível sonoro, sem gravar som nem imagem, e alerta-nos se o sossego da vizinhança não for respeitado ou se houver ruído na casa quando devia estar vazia. Nunca é instalado num quarto nem numa casa de banho, e é indicado nos anúncios.
Onde ficam os nossos objetos pessoais?
Fica com um armário ou uma divisão fechados à chave, reservados às suas coisas. Os hóspedes não têm acesso.
Somos vários proprietários. É possível?
Sim, é frequente numa casa de família. Todos os proprietários do imóvel assinam o contrato, bem como os respetivos cônjuges, quando for o caso.
Quem cuida da casa no inverno, quando está vazia?
Nos planos Serenidade e Signature, passamos pela sua casa todos os meses, mesmo quando não está arrendada, e informamo-lo do que verificamos.
É preciso um seguro específico?
Sim. A lei portuguesa exige um seguro de responsabilidade civil para qualquer alojamento local. Pode ser contratado com a sua seguradora ou através da associação ALEP. Confirmamos consigo que está em vigor antes da primeira reserva.
Trabalham só com o Airbnb?
Não. Divulgamos a sua casa no Airbnb, Booking.com, Vrbo e Google e, em breve, em reserva direta no nosso site. As contas e os anúncios continuam em seu nome.
Qual é o plano certo para a sua casa?
Depende do que a casa já tem, de quem tem por perto e do que quer continuar a fazer. É uma conversa de 20 minutos.