Gestão de alojamento local em Vila do Conde

As regras do concelho

Vila do Conde não tem regulamento municipal de alojamento local nem delimitou áreas de contenção. O registo segue o procedimento nacional, com o prazo de 60 dias. O concelho conta pouco mais de 400 registos, muito abaixo do limiar de 1 000 registos a partir do qual a lei obriga a assembleia municipal a pronunciar-se sobre um regulamento.

A taxa turística, essa, existe desde junho de 2024. É de 1 € por pessoa e por noite, todo o ano, a partir dos 16 anos e até 14 noites seguidas por estadia. Estão isentas as estadias por motivo de ato médico, as pessoas com deficiência com incapacidade superior a 60 % e os realojamentos por despejo ou situação semelhante, mediante comprovativo. O alojamento tem de estar registado junto do Município; o titular da exploração cobra a taxa aos hóspedes no fim da estadia, com fatura-recibo, comunica ao Município até ao dia 10 de cada mês as noites do mês anterior, declara o valor cobrado até ao fim do mês seguinte e entrega-o ao Município. Os comprovativos guardam-se durante 10 anos.

O ritmo do ano

O verão continua a ser a época forte, mas Vila do Conde distribui-a melhor do que os vizinhos do litoral. A proximidade do Porto traz hóspedes durante todo o ano, sobretudo aos fins de semana; o Curtas Vila do Conde, festival de curtas-metragens em julho, e a Feira Nacional de Artesanato, de julho a agosto, enchem a cidade; as festas de São João, em junho, abrem a época. Os meses de inverno são calmos, com procura de estadias curtas mais do que de semanas completas.

Os imóveis em alojamento local

Quase metade dos alojamentos registados são apartamentos, e quase um em cada dois fica na própria cidade, entre o centro histórico, a zona ribeirinha e a praia. As moradias ficam sobretudo nas freguesias do litoral, em Vila Chã, Mindelo e Labruge, onde muitas residências secundárias — quase 1 em cada 6 alojamentos do concelho — só são ocupadas parte do ano. Um apartamento na cidade arrenda-se a casais e para estadias curtas; uma moradia junto ao mar, a famílias, à semana.

Gestão de alojamento local em Vila do Conde: o que a SETIMO faz

A SETIMO trata da exploração do princípio ao fim: o processo de registo, os anúncios e a sua divulgação no Airbnb, Booking.com, Vrbo e Google, os preços e o calendário, as respostas aos hóspedes, a coordenação da limpeza e da manutenção, a verificação do alojamento entre duas estadias e o relatório mensal. O registo para a taxa turística, a cobrança e a entrega mensal fazem parte da rotina que asseguramos pelo proprietário.

O concelho presta-se bem a um apartamento que se quer manter ativo todo o ano: a procura ligada ao Porto compensa em parte a quebra do inverno, e as estadias curtas exigem uma organização que é precisamente o nosso trabalho.

Perguntas frequentes